运城市学区房新政策2022,学区房需要提前多久买可以入学

运城市学区房新政策2022,学区房需要提前多久买可以入学

继北京采取多校划片入学规定后，该市日前也出台了学区房新规。“知道这个政策后，我挨个给近期登记售卖学区房的房主打电话核实，有一少半的房子空户不到6年，也就是说，这些房子交易后孩子不能入学。”为了能让孩子接受到更好的教育，一所优质的小学在家长们手中炙手可热。好的小学意味着将来有更多的机会升入更好的初中和高中，为高考奠定基础。每年临近中小学招生季，该市各大名校周围的学区房供不应求。提前购买学区房，相当于拿到了入学指标。办理入学后合适的时间再卖掉，等待下一个需要上学指标的家庭。如此反复循环，表面看似买卖房子，其实是交易捆绑在房子上的上学指标。

为防止学区房炒作，遏制学区房飞速流转，7月10日，该市教育局发出《关于做好2021年普通中小学招生入学工作的通知》。今年起，该市将实行房产地址“学位限定”，即自登记入学之年起，原则上同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位(符合国家生育政策的除外)。

学区房凭借周边配套优质的义务教育资源，一直是房市上的香饽饽，其具备的教育特殊属性，甚至超过了房屋本身的居住价值。该市民刘先生从去年开始关注学区房，政策出台后他放弃了以前的计划。“孩子明年上小学，从他4岁多的时候我开始关注学区房。”刘先生表示，原本计划购买学区房，一是孩子能就近入学，再者将来也容易倒手卖掉。日前了解到今年的政策后，他决定不买学区房了。

不可否认，优质学校确实可以提高学生进入重点高中、大学的机会，但是这样的机会并不是所有人都能够拥有的。对于多数父母来说，花费更多的精力在子女教育上才是最好的选择。

“学区房对应学籍，实际上是一个普惠性的政策，这个政策的实施，有助于解决孩子就近入学的问题，这是出台这个政策的基础的指导思想。”山西省政治学会副会长、该市智库研究会会长、教授范富表示，学籍政策是普惠性的，因为只要在这个区域居住，就应该在这个区域上学，就近上学，这也是一个教育均衡发展的需要。

业内人士表示，单从部分政策调整来达到抑制学区房热度这一预期目标的难度相对较大，还应从教育资源均衡化角度考量，逐步淡化学区房性质。事实上，今年以来已有多地加快了学区改革，自4月30日中央政治局提出防止以学区房等名义炒作房价，年内已有10余城整顿施行学校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，打击学区房炒作。

如何给高热度的学区房降温就成了各地必须要直面的问题。日前，北京西城区2021年小学多校划片入学意向填报工作正式启动。北京西城区房管局重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中的核心思想就是到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等。

未来学区房是否会降温？范富说，未来会有影响，但是影响能达到什么程度目前还不好说。这就看政策，如果是持续性的、连续性的政策，可能对家长在学区房的选择上有影响。从长期来看，随着政策对学区房的调控不断升级以及教育均衡化的持续推进，未来学区房价格或将逐渐回归理性阶段。对于学区房的整治措施，除多校划片、分配名额，严防炒作外，还可通过推进教育均衡化逐步淡化学区房优势等方式，进一步整治学区房。

该市出台的这项新规，对学区房而言，确是一记沉重的打击，把学区房推向了尴尬的境地。随着学区房的价值缩水，学区房房价的回归正常是一个必然的趋势。